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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 111 m²
* En exclusivité * Maison 5 pièces de 111m² située dans un secteur recherché, à proximité de la gare, rattachée à l'école du centre ville Gatinot. Lumineuse et sans vis-à-vis, elle...
40 Rue du Docteur Leon Deglaire 91230 Montgeron
Probabilité : 91%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 225 €/mois | 12 803 €/mois | 354 900 € | 36 764 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 101 €/mois | 9 397 €/mois | 372 120 € | 53 984 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 243 €/mois | 6 797 €/mois | 403 740 € | 85 604 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 829 €/mois | 5 542 €/mois | 438 960 € | 120 824 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 584 €/mois | 4 800 €/mois | 475 200 € | 157 064 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MONTGERON ↘ -5.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MONTGERON Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, MONTGERONComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MONTGERON
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337 150 € | 2 932 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTGERON
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321 150 € | 2 549 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTGERON
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339 000 € | 3 260 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTGERON
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339 000 € | 3 260 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTGERON
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339 000 € | 3 260 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTGERON
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339 000 € | 3 260 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTGERON
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339 000 € | 3 260 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTGERON
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319 900 € | 2 908 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTGERON
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319 900 € | 2 908 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T6 MONTGERON
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348 500 € | 3 168 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTGERON
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349 000 € | 3 356 € | 104 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTGERON
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349 000 € | 2 685 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T5 MONTGERON
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310 000 € | 2 696 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTGERON
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299 000 € | 2 903 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T6 MONTGERON
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299 000 € | 2 248 € | 133 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 133 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 3 Rue Massenet | 405 000 € | 98 m² | 4 133 € |
| 07/05/2025 | 3 Rue Des Vignes | 350 000 € | 107 m² | 3 271 € |
| 07/04/2025 | 75 Rue De Concy | 760 000 € | 101 m² | 7 525 € |
| 31/03/2025 | 12 Av Sebastien Digard | 305 000 € | 129 m² | 2 364 € |
| 31/03/2025 | 2 Rue Jean Isoard | 320 000 € | 100 m² | 3 200 € |
| 31/03/2025 | 11 Rue De La Glaciere | 367 500 € | 93 m² | 3 952 € |
| 17/03/2025 | 2 Rue D'eschborn | 384 000 € | 101 m² | 3 802 € |
| 14/03/2025 | 25 Rue Albert Schweitzer | 285 000 € | 103 m² | 2 767 € |
| 07/03/2025 | 5 All Des Bouleaux | 407 000 € | 100 m² | 4 070 € |
| 06/03/2025 | 7 Av De La Republique | 357 000 € | 117 m² | 3 051 € |
| 03/03/2025 | 26 Rue De La Paix | 280 000 € | 109 m² | 2 569 € |
| 24/02/2025 | 28 Rue Du Moulin De Senlis | 268 000 € | 99 m² | 2 707 € |
| 18/02/2025 | 1 Rue Guillaume Bude | 302 000 € | 107 m² | 2 822 € |
| 21/01/2025 | 10 Cour Du Lion | 200 000 € | 100 m² | 2 000 € |
| 18/12/2024 | 5 Rue Marcel Sieffert | 487 000 € | 133 m² | 3 662 € |