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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 192 m²
MaisonA quelques minutes du Lycée, dans un quartier pavillonnaire: magnifique et vaste meulière en parfait état, belle pièce de vie avec cheminée, cuisine aménagée avec accès direc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 603 €/mois | 23 039 €/mois | 638 652 € | 66 193 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 581 €/mois | 16 912 €/mois | 669 720 € | 97 261 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 036 €/mois | 12 230 €/mois | 726 480 € | 154 021 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 291 €/mois | 9 973 €/mois | 789 840 € | 217 381 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 851 €/mois | 8 639 €/mois | 855 300 € | 282 841 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T10 MONTGERON
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595 000 € | 3 324 € | 179 m² | 10 | Voir |
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T9 MONTGERON
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599 900 € | 2 843 € | 211 m² | 9 | Voir |
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T9 MONTGERON
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599 900 € | 2 843 € | 211 m² | 9 | Voir |
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T11 MONTGERON
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620 000 € | 3 444 € | 180 m² | 11 | Voir |
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T11 MONTGERON
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620 000 € | 3 444 € | 180 m² | 11 | Voir |
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T11 MONTGERON
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620 000 € | 3 444 € | 180 m² | 11 | Voir |
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T11 MONTGERON
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620 000 € | 3 444 € | 180 m² | 11 | Voir |
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T10 MONTGERON
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565 000 € | 2 974 € | 190 m² | 10 | Voir |
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T10 MONTGERON
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549 000 € | 2 745 € | 200 m² | 10 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 153 à 230 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/03/2025 | 10 Che Milieu Vignes Nouzet | 485 000 € | 180 m² | 2 694 € |
| 13/12/2024 | 13 Rue Des Bois | 518 500 € | 174 m² | 2 980 € |
| 22/11/2024 | 26 All Des Ombrages | 471 000 € | 161 m² | 2 925 € |
| 18/10/2024 | 3 Rue De L'ermitage | 437 000 € | 164 m² | 2 665 € |
| 30/08/2024 | 13 Rue Du Clos Galant | 720 000 € | 189 m² | 3 810 € |
| 11/06/2024 | 14 Rue Docteur Leon Deglaire | 848 480 € | 160 m² | 5 303 € |
| 03/05/2024 | 45b Rue Des Bourguignons | 300 000 € | 173 m² | 1 734 € |
| 02/05/2024 | 45b Rue Des Bourguignons | 502 000 € | 173 m² | 2 902 € |
| 22/11/2023 | 17 Rue De La Glaciere | 458 937 € | 167 m² | 2 748 € |
| 09/10/2023 | 19 Rue De La Concorde | 180 000 € | 173 m² | 1 040 € |
| 02/10/2023 | 71 Rue De La Garenne | 415 000 € | 175 m² | 2 371 € |
| 17/07/2023 | 58 Rue Des Plantes | 519 000 € | 157 m² | 3 306 € |
| 05/06/2023 | 35 Rue De Chalandray | 492 900 € | 156 m² | 3 160 € |
| 12/05/2023 | 16 Bd Sellier | 930 000 € | 180 m² | 5 167 € |
| 28/04/2023 | 95 Rue Des Fauvettes | 287 500 € | 204 m² | 1 409 € |