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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 81 m²
Appartement F4, 81m²Secteur Ferdinand Buisson, votre agence Laforêt Montgeron vous présente cet appartement rénové en 2016. Il propose u n double séjour lumineux avec grand balcon,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 951 €/mois | 8 942 €/mois | 247 884 € | 25 720 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 166 €/mois | 6 564 €/mois | 259 920 € | 37 756 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 566 €/mois | 4 745 €/mois | 281 880 € | 59 716 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 277 €/mois | 3 870 €/mois | 306 480 € | 84 316 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 331 800 € | 109 636 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, MONTGERON ↘ -16.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, MONTGERON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MONTGERON
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230 000 € | 2 840 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTGERON
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229 500 € | 2 869 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTGERON
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229 500 € | 2 869 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTGERON
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229 000 € | 2 863 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTGERON
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245 000 € | 3 267 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTGERON
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210 000 € | 2 800 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTGERON
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210 000 € | 2 800 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTGERON
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210 000 € | 2 800 € | 75 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/03/2025 | 144ter Av De La Republique | 280 635 € | 65 m² | 4 317 € |
| 07/03/2025 | 6 Rue Povoa De Varzim | 295 000 € | 80 m² | 3 688 € |
| 05/03/2025 | 2 Che Dessus Vignes Nouzet | 207 000 € | 77 m² | 2 688 € |
| 18/02/2025 | 7 Rue De La Res Parc Cascades | 212 000 € | 96 m² | 2 208 € |
| 14/02/2025 | 5 Rue Du General Leclerc | 120 000 € | 62 m² | 1 935 € |
| 31/01/2025 | 17 Rue De La Res Parc Cascades | 212 700 € | 68 m² | 3 128 € |
| 07/11/2024 | 11 Rue Du Gue | 560 000 € | 68 m² | 8 235 € |
| 09/10/2024 | 2 Rue Rosalie | 315 280 € | 88 m² | 3 583 € |
| 04/10/2024 | 18 Rue De La Res Parc Cascades | 220 000 € | 68 m² | 3 235 € |
| 27/09/2024 | 6 Rue Povoa De Varzim | 260 000 € | 65 m² | 4 000 € |
| 17/09/2024 | 8 Rue Gaston Mangin | 175 000 € | 71 m² | 2 465 € |
| 02/09/2024 | 10 Rue Pres Montagne Creve Coeur | 150 900 € | 63 m² | 2 395 € |
| 19/07/2024 | 3 Rue Du General Leclerc | 202 000 € | 68 m² | 2 971 € |
| 17/07/2024 | 71b Rue Aristide Briand | 328 000 € | 73 m² | 4 493 € |
| 15/07/2024 | 8 Rue D'eschborn | 250 000 € | 78 m² | 3 205 € |