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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 90 m²
MONTGERON : 5 pièces avec balcon à deux pas de la gareMontgeron, à cinq minutes de la gare et du centre-ville, dans une résidence verdoyante, découvrez ce bel appartement 5 pièces ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 650 €/mois | 11 061 €/mois | 306 600 € | 31 798 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 679 €/mois | 8 118 €/mois | 321 480 € | 46 678 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 938 €/mois | 5 873 €/mois | 348 840 € | 74 038 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 580 €/mois | 4 788 €/mois | 379 200 € | 104 398 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 368 €/mois | 4 145 €/mois | 410 400 € | 135 598 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pDynamique marché
Appartement 5 pièces, MONTGERON Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#baD25 Actuel
|
284 900 € | - |
|
#aCaqH
|
298 000 € | +4,6% |
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15 ventes réelles — Appartements de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/03/2025 | 6 Rue Povoa De Varzim | 295 000 € | 80 m² | 3 688 € |
| 05/03/2025 | 2 Che Dessus Vignes Nouzet | 207 000 € | 77 m² | 2 688 € |
| 18/02/2025 | 7 Rue De La Res Parc Cascades | 212 000 € | 96 m² | 2 208 € |
| 09/10/2024 | 2 Rue Rosalie | 315 280 € | 88 m² | 3 583 € |
| 17/09/2024 | 8 Rue Gaston Mangin | 175 000 € | 71 m² | 2 465 € |
| 23/08/2024 | 2 Che Dessus Vignes Nouzet | 250 000 € | 105 m² | 2 381 € |
| 17/07/2024 | 71b Rue Aristide Briand | 328 000 € | 73 m² | 4 493 € |
| 15/07/2024 | 8 Rue D'eschborn | 250 000 € | 78 m² | 3 205 € |
| 29/05/2024 | 19 Rue De La Res Parc Cascades | 268 830 € | 96 m² | 2 800 € |
| 16/05/2024 | 12 Rue D'eschborn | 249 000 € | 70 m² | 3 557 € |
| 06/05/2024 | 5 Rue Du General Leclerc | 210 000 € | 90 m² | 2 333 € |
| 29/03/2024 | 6 Rue Du Cdt Louis Bouchet | 157 000 € | 71 m² | 2 211 € |
| 04/01/2024 | 88b Av De La Republique | 260 000 € | 89 m² | 2 921 € |
| 14/12/2023 | 174b Av De La Republique | 335 000 € | 84 m² | 3 988 € |
| 08/12/2023 | 2 Che Dessus Vignes Nouzet | 211 000 € | 77 m² | 2 740 € |