551 200 €
Bien
200 m²
MONTGESTY
46150
N/A
vs marché
2 756
€/m²
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Créer un compte gratuit551 200 €
Bien • 6 pièces • 200 m²
MONTGESTY (46150) • Montgesty
Cheminée
DPE
D
193 kWh/m²
GES
B
6 kg CO₂
iad France - Pierre JOUGLA () vous propose : Ensemble en pierre récemment rénové (2011),La bâtisse principale d'environ 120 m² environ est composée d'une cuisine ouverte sur salon ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
551 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-26 248 €
Prix net vendeur
524 952 €
Frais de notaire
+37 831 €
Émoluments
5 509 €
Droits & taxes
30 972 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
589 031 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
589 031 €
Capital à emprunter
589 031 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 041 €/mois | 21 336 €/mois | 591 444 € | 61 317 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 168 €/mois | 15 661 €/mois | 620 160 € | 90 033 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 738 €/mois | 11 327 €/mois | 672 840 € | 142 713 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 047 €/mois | 9 233 €/mois | 731 280 € | 201 153 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 640 €/mois | 8 000 €/mois | 792 000 € | 261 873 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,79%
26 400 €/an
Rendement net
3,05%
après charges
Cashflow
-1 940 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 200 €/an
Charges copro. NR
1 200 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 848 €/an
GLI (2,5%)
660 €/an
Vacance locative
2 199 €/an
Total charges
8 257 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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