135 890 €
Bien
93 m²
MONTGESTY
46150
N/A
vs marché
1 461
€/m²
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Créer un compte gratuit135 890 €
Bien • 5 pièces • 93 m²
MONTGESTY (46150) • Montgesty
Calme
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
F
369 kWh/m²
GES
C
14 kg CO₂
L'agence IMMO46 vous propose cette agréable maison de plain-pied rénover complètement de l'intérieur en 2020, située, au calme, à quelques minutes des commodités. La maison de près...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
135 890 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 471 €
Prix net vendeur
129 419 €
Frais de notaire
+10 702 €
Émoluments
1 717 €
Droits & taxes
7 635 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
146 592 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
146 592 €
Capital à emprunter
146 592 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 752 €/mois | 5 309 €/mois | 147 168 € | 15 236 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 286 €/mois | 3 897 €/mois | 154 320 € | 22 388 € | 3,20% |
| 15 ans | 930 €/mois | 2 818 €/mois | 167 400 € | 35 468 € | 3,30% |
| 20 ans | 758 €/mois | 2 297 €/mois | 181 920 € | 49 988 € | 3,40% |
| 25 ans | 657 €/mois | 1 991 €/mois | 197 100 € | 65 168 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,03%
12 276 €/an
Rendement net
5,69%
après charges
Cashflow
-154 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 023 €/an
Charges copro. NR
558 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
859 €/an
GLI (2,5%)
307 €/an
Vacance locative
1 023 €/an
Total charges
3 920 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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