13 030 €
Terrain
MONTGESTY
46150
N/A
vs marché
0
€/m²
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Terrain
MONTGESTY (46150)
Calme
Jardin
Guillaume Plas vous présent : Situé sur la commune de Montgesty, ce terrain boisé d'une superficie de 4 515 m² offrant un bel espace naturel dans un environnement calme et préservé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
13 030 €
Honoraires agence (~5,0%)
-620 €
Prix net vendeur
12 410 €
Frais de notaire
+2 497 €
Émoluments
415 €
Droits & taxes
732 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
15 527 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
15 527 €
Capital à emprunter
15 527 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 186 €/mois | 564 €/mois | 15 624 € | 1 650 € | 3,15% |
| 10 ans | 136 €/mois | 412 €/mois | 16 320 € | 2 346 € | 3,20% |
| 15 ans | 99 €/mois | 300 €/mois | 17 820 € | 3 846 € | 3,30% |
| 20 ans | 80 €/mois | 242 €/mois | 19 200 € | 5 226 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 70 €/mois | 212 €/mois | 21 000 € | 7 026 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-1,07%
après charges
Cashflow
-94 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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