425 478 €
T13
404 m²
MONTGIBAUD
19210
-18%
vs marché
1 053
€/m²
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Créer un compte gratuit425 478 €
Maison • 13 pièces • 404 m²
MONTGIBAUD (19210) • Montgibaud
Piscine
Jardin
DPE
F
450 kWh/m²
GES
G
106 kg CO₂
Superbe propriété, actuellement exploitée avec succès comme chambres d'hôtes, avec 2 gîtes supplémentaires de - Une opportunité fabuleuse d'acquérir une chambre d'hôtes et un gîte ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
425 478 €
Honoraires agence (~4,0%)
-16 365 €
Prix net vendeur
409 113 €
Frais de notaire
+29 886 €
Émoluments
4 399 €
Droits & taxes
24 137 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
455 364 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
455 364 €
Capital à emprunter
455 364 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 443 €/mois | 16 494 €/mois | 457 212 € | 47 385 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 995 €/mois | 12 106 €/mois | 479 400 € | 69 573 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 890 €/mois | 8 758 €/mois | 520 200 € | 110 373 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 356 €/mois | 7 139 €/mois | 565 440 € | 155 613 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 041 €/mois | 6 185 €/mois | 612 300 € | 202 473 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,53%
53 328 €/an
Rendement net
8,01%
après charges
Cashflow
+401 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 444 €/an
Charges copro. NR
2 424 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 733 €/an
GLI (2,5%)
1 333 €/an
Vacance locative
4 442 €/an
Total charges
16 526 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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