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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 60 m²
Sur la commune de Montgiscard, à 2 pas des commodités à pied, venez découvrir cette villa T3 de 61m² avec jardin.Elle se compose d'une entrée, d'un salon - séjour et d'une cuisine ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 556 €/mois | 7 745 €/mois | 214 704 € | 22 263 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 876 €/mois | 5 685 €/mois | 225 120 € | 32 679 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 357 €/mois | 4 112 €/mois | 244 260 € | 51 819 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 265 440 € | 72 999 € | 3,40% |
| 25 ans | 958 €/mois | 2 903 €/mois | 287 400 € | 94 959 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, MONTGISCARD ↗ +17.6% sur 21 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, MONTGISCARD Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aZMxt Actuel
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199 000 € | - |
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#aZwEn
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199 000 € | - |
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#b0cSY
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199 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 MONTGISCARD
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199 000 € | 3 317 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTGISCARD
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199 000 € | 3 317 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTGISCARD
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199 000 € | 3 262 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTGISCARD
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199 000 € | 3 262 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 BAZIEGE
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195 000 € | 3 047 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 BAZIEGE
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195 000 € | 3 047 € | 64 m² | 3 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2025 | 10 Rue De La Garenne | 242 000 € | 67 m² | 3 612 € |
| 07/03/2025 | 7b Rue De La Place | 144 000 € | 59 m² | 2 441 € |
| 20/02/2025 | 36b Gr Grand Rue | 226 000 € | 75 m² | 3 013 € |
| 02/12/2024 | 10 Rue Mercadier | 244 965 € | 79 m² | 3 101 € |
| 27/06/2024 | 7 La Bordiere | 203 200 € | 66 m² | 3 079 € |
| 26/03/2024 | 8 Rue Du Salin | 110 000 € | 65 m² | 1 692 € |
| 28/08/2023 | 5 Pl Du Boue | 246 600 € | 80 m² | 3 083 € |
| 27/07/2023 | 8 Rue De La Garenne | 248 880 € | 73 m² | 3 409 € |