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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 106 m²
MAISON à RESTAURER comprenant : entrée, cuisine, salle d'eau, WC, séjour.À l'étage : deux chambres, une petite pièce. Grenier au-dessus.Terrain autour, grange non attenante en très...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 492 €/mois | 1 491 €/mois | 41 328 € | 4 270 € | 3,15% |
| 10 ans | 361 €/mois | 1 094 €/mois | 43 320 € | 6 262 € | 3,20% |
| 15 ans | 261 €/mois | 791 €/mois | 46 980 € | 9 922 € | 3,30% |
| 20 ans | 213 €/mois | 645 €/mois | 51 120 € | 14 062 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 185 €/mois | 561 €/mois | 55 500 € | 18 442 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, MONTGIVRAY ↗ +6.1% sur 5 moisComparer
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/04/2025 | 3 Rue Du Pont | 55 000 € | 90 m² | 611 € |
| 18/02/2025 | 44 Rue Des Pres Burat | 195 000 € | 110 m² | 1 773 € |
| 18/02/2025 | 14 Rte De La Couarde | 120 000 € | 99 m² | 1 212 € |
| 27/07/2024 | 5312 Le Pre Du Portail | 156 000 € | 109 m² | 1 431 € |
| 06/07/2024 | 35 Rue Jean Pacton | 18 000 € | 100 m² | 180 € |
| 03/07/2024 | 112 Rue Henri Bonnin | 100 000 € | 104 m² | 962 € |
| 19/06/2024 | 84 Rue Jean Pacton | 98 000 € | 86 m² | 1 140 € |
| 29/02/2024 | 36 Rue Des Pres Burat | 170 000 € | 101 m² | 1 683 € |
| 29/02/2024 | 10 Rue Des Ribattes | 173 250 € | 127 m² | 1 364 € |
| 28/12/2023 | 19 Rte De Preugnarnault | 60 000 € | 97 m² | 619 € |
| 26/08/2023 | 5588 Rue De La Croix Felix | 113 000 € | 97 m² | 1 165 € |
| 04/08/2023 | 33 Rue Jean Pacton | 75 000 € | 92 m² | 815 € |
| 01/07/2023 | 33 Rte De Neuvy | 130 000 € | 114 m² | 1 140 € |
| 22/05/2023 | 7b Rue Des Ribattes | 188 000 € | 114 m² | 1 649 € |
| 30/03/2023 | 28 Rte De Sarzay | 120 000 € | 115 m² | 1 043 € |