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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 70 m²
Dans la charmante ville de 36400 Montgivray, cette maison d'environ 70 m² à finir de restaurer et améliorer. Toutes les ouvertures sont en double vitrage. Tout à l'égout. Jardin at...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 256 €/mois | 776 €/mois | 21 504 € | 2 245 € | 3,15% |
| 10 ans | 188 €/mois | 570 €/mois | 22 560 € | 3 301 € | 3,20% |
| 15 ans | 136 €/mois | 412 €/mois | 24 480 € | 5 221 € | 3,30% |
| 20 ans | 111 €/mois | 336 €/mois | 26 640 € | 7 381 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 96 €/mois | 291 €/mois | 28 800 € | 9 541 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MONTGIVRAY ↘ -1.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MONTGIVRAY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LA BERTHENOUX
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19 000 € | 247 € | 77 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/04/2025 | 3 Rue Du Pont | 55 000 € | 90 m² | 611 € |
| 08/01/2025 | 86 Rue Jean Pacton | 51 000 € | 73 m² | 699 € |
| 27/12/2024 | 46 Rue Henri Bonnin | 76 500 € | 73 m² | 1 048 € |
| 22/11/2024 | 82 Rue Jean Pacton | 14 900 € | 56 m² | 266 € |
| 11/10/2024 | 19 Rue Joliot Curie | 55 000 € | 82 m² | 671 € |
| 21/09/2024 | 16 Rue Frederic Demay | 65 000 € | 80 m² | 813 € |
| 26/07/2024 | 34 Rue Jean Pacton | 70 000 € | 74 m² | 946 € |
| 05/07/2024 | 29 Rue Frederic Demay | 68 000 € | 80 m² | 850 € |
| 19/06/2024 | 84 Rue Jean Pacton | 98 000 € | 86 m² | 1 140 € |
| 11/05/2024 | 4 Pl De Verdun | 91 000 € | 67 m² | 1 358 € |
| 18/11/2023 | 4 Rue Jean Jaures | 79 750 € | 76 m² | 1 049 € |
| 22/08/2023 | 22 Rue Joliot Curie | 93 000 € | 82 m² | 1 134 € |
| 21/07/2023 | 4 Rue Jean Jaures | 71 000 € | 76 m² | 934 € |
| 20/07/2023 | 68 Rue Jean Pacton | 105 000 € | 83 m² | 1 265 € |
| 14/04/2023 | 3 Rte Du Portail | 55 000 € | 63 m² | 873 € |