247 519 €
Bien
94 m²
MONTGUILLON
49500
N/A
vs marché
2 633
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit247 519 €
Bien • 4 pièces • 94 m²
MONTGUILLON (49500)
Garage
Nous vous proposons cette maison neuve, baptisée Saphir, un modèle de notre gamme Primaciel conçu pour être accessible au plus grand nombre et idéal pour une première acquisition. ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
247 519 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 787 €
Prix net vendeur
235 732 €
Frais de notaire
+17 994 €
Émoluments
2 736 €
Droits & taxes
13 908 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
265 513 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
265 513 €
Capital à emprunter
265 513 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 174 €/mois | 9 618 €/mois | 266 616 € | 27 655 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 330 €/mois | 7 061 €/mois | 279 600 € | 40 639 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 685 €/mois | 5 106 €/mois | 303 300 € | 64 339 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 374 €/mois | 4 164 €/mois | 329 760 € | 90 799 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 190 €/mois | 3 606 €/mois | 357 000 € | 118 039 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,01%
12 408 €/an
Rendement net
3,16%
après charges
Cashflow
-846 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 034 €/an
Charges copro. NR
564 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
869 €/an
GLI (2,5%)
310 €/an
Vacance locative
1 034 €/an
Total charges
3 961 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible