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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 137 m²
Secteur pavillonnaire, maison neuve et de plain pied: Séjour, salon, salle d'eau, 3 chambres. Dans un secteur calme et à 10 minutes des commodités. Pour finir cet bâtisse entièreme...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 939 €/mois | 5 876 €/mois | 162 876 € | 16 893 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 423 €/mois | 4 312 €/mois | 170 760 € | 24 777 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 029 €/mois | 3 118 €/mois | 185 220 € | 39 237 € | 3,30% |
| 20 ans | 839 €/mois | 2 542 €/mois | 201 360 € | 55 377 € | 3,40% |
| 25 ans | 727 €/mois | 2 203 €/mois | 218 100 € | 72 117 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MONTGUYON ↘ -10.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MONTGUYON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST MARTIN D ARY
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139 000 € | 1 015 € | 137 m² | 5 | Voir |
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T6 CERCOUX
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139 000 € | 993 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T5 MONTGUYON
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12 ventes réelles — Maisons de 109 à 164 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/02/2025 | 17 Rte De Libourne | 275 600 € | 140 m² | 1 969 € |
| 30/10/2024 | 20 Rue De Vassiac | 174 200 € | 157 m² | 1 110 € |
| 25/10/2024 | 5690 Labattu Nord | 210 000 € | 126 m² | 1 667 € |
| 22/10/2024 | 37 Rue Du Mouzon | 135 000 € | 113 m² | 1 195 € |
| 01/10/2024 | 32 Av De La Republique | 432 000 € | 112 m² | 3 857 € |
| 11/07/2024 | 1b Rue Du Chateau D Eau | 111 111 € | 144 m² | 772 € |
| 22/12/2023 | 3 Rte Du Petit Chateau | 110 000 € | 150 m² | 733 € |
| 20/10/2023 | 18 Rte De Bourdeleau | 155 000 € | 110 m² | 1 409 € |
| 06/10/2023 | 35 Rue De Vassiac | 112 000 € | 158 m² | 709 € |
| 28/06/2023 | 10 Rue Du Perigord | 290 000 € | 121 m² | 2 397 € |
| 09/05/2023 | 1 All Des Platanes | 103 800 € | 115 m² | 903 € |
| 17/04/2023 | 24d Av De La Republique | 37 000 € | 160 m² | 231 € |