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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 88 m²
Sur la commune de Cercoux ce joli pavillon de 88 m² à remettre au gout du jour se compose d'une cuisine, séjour-salon, trois chambres, salle d'eau , wc, garage et Jardin de 920 m²....
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 682 €/mois | 5 097 €/mois | 141 288 € | 14 610 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 235 €/mois | 3 742 €/mois | 148 200 € | 21 522 € | 3,20% |
| 15 ans | 893 €/mois | 2 706 €/mois | 160 740 € | 34 062 € | 3,30% |
| 20 ans | 728 €/mois | 2 206 €/mois | 174 720 € | 48 042 € | 3,40% |
| 25 ans | 631 €/mois | 1 912 €/mois | 189 300 € | 62 622 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MONTGUYON ↗ +53% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MONTGUYON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CERCOUX
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130 410 € | 1 482 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 CERCOUX
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T4 CLERAC
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129 000 € | 1 449 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 CERCOUX
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129 000 € | 1 466 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T5 ST MARTIN D ARY
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137 500 € | 1 432 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T4 ST MARTIN D ARY
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140 000 € | 1 591 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MARTIN D ARY
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T4 ST MARTIN D ARY
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119 460 € | 1 405 € | 85 m² | 4 | Voir |
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15 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/04/2025 | 5200 Couteleau | 154 206 € | 85 m² | 1 814 € |
| 04/04/2025 | 12 Rue Des Trailles | 149 200 € | 104 m² | 1 435 € |
| 12/03/2025 | 9b Rte De Couteleau | 15 000 € | 82 m² | 183 € |
| 18/12/2024 | 12 Rue De La Vieille Tour | 124 651 € | 73 m² | 1 708 € |
| 30/11/2024 | 7 Imp De Gruas | 135 187 € | 77 m² | 1 756 € |
| 13/11/2024 | 4 Rte De Gruas | 158 000 € | 107 m² | 1 477 € |
| 08/11/2024 | 22 Rue Des Coteaux | 135 000 € | 85 m² | 1 588 € |
| 03/10/2024 | 3 Imp De Saboureau | 100 000 € | 106 m² | 943 € |
| 28/08/2024 | 3 Rte De Bourdeleau | 101 382 € | 72 m² | 1 408 € |
| 28/08/2024 | 11 Rue Des Ecoles | 115 000 € | 68 m² | 1 691 € |
| 30/07/2024 | 10b Rte De Begaud | 144 000 € | 84 m² | 1 714 € |
| 08/06/2024 | 1 Les Maines Nord | 185 000 € | 85 m² | 2 176 € |
| 28/05/2024 | 7 Rte De Rippe | 115 000 € | 103 m² | 1 117 € |
| 24/05/2024 | 8 Rue Du Chateau D Eau | 130 000 € | 82 m² | 1 585 € |
| 28/03/2024 | 5 Imp De La Bourguette | 108 780 € | 95 m² | 1 145 € |