79 900 €
T5
122 m²
MONTHERME
08800
-32%
vs marché
655
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit79 900 €
Maison • 5 pièces • 122 m²
MONTHERME (08800) • Monthermé
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
79 900 €
Honoraires agence (~4,5%)
-3 441 €
Prix net vendeur
76 459 €
Frais de notaire
+7 070 €
Émoluments
1 209 €
Droits & taxes
4 511 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
86 970 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
86 970 €
Capital à emprunter
86 970 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 040 €/mois | 3 152 €/mois | 87 360 € | 9 087 € | 3,15% |
| 10 ans | 763 €/mois | 2 312 €/mois | 91 560 € | 13 287 € | 3,20% |
| 15 ans | 552 €/mois | 1 673 €/mois | 99 360 € | 21 087 € | 3,30% |
| 20 ans | 450 €/mois | 1 364 €/mois | 108 000 € | 29 727 € | 3,40% |
| 25 ans | 390 €/mois | 1 182 €/mois | 117 000 € | 38 727 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
20,16%
16 104 €/an
Rendement net
12,76%
après charges
Cashflow
+416 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 342 €/an
Charges copro. NR
732 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 127 €/an
GLI (2,5%)
403 €/an
Vacance locative
1 341 €/an
Total charges
5 095 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MONTHERME ↗ +30% sur 17 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, MONTHERME Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MONTHERME
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79 900 € | 655 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTHERME
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79 900 € | 655 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTHERME
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79 900 € | 655 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTHERME
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79 900 € | 655 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTHERME
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79 900 € | 655 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 DEVILLE
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79 900 € | 610 € | 131 m² | 5 | Voir |
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T5 DEVILLE
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79 900 € | 610 € | 131 m² | 5 | Voir |
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T5 DEVILLE
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79 900 € | 610 € | 131 m² | 5 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 97 à 146 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 110 Rue Paul Doumer | 70 000 € | 120 m² | 583 € |
| 27/02/2025 | 11 Rue De L Egalite | 110 000 € | 120 m² | 917 € |
| 23/09/2024 | 31 Rue Etienne Dolet | 77 000 € | 115 m² | 670 € |
| 10/09/2024 | 3 La Sence Parent | 200 000 € | 106 m² | 1 887 € |
| 22/03/2024 | 22 Rue Voltaire | 175 000 € | 100 m² | 1 750 € |
| 11/03/2024 | 21 Quai Aristide Briand | 81 150 € | 98 m² | 828 € |
| 30/01/2024 | 13a Rue Monseigneur Bihery | 110 000 € | 110 m² | 1 000 € |
| 12/10/2023 | 31 Rue Du Docteur Menard | 72 000 € | 112 m² | 643 € |
| 28/09/2023 | 28 Les Hauts Buttes | 45 000 € | 98 m² | 459 € |
| 15/09/2023 | 149 Rue Paul Doumer | 86 000 € | 126 m² | 683 € |
| 01/08/2023 | 13 Rue Des Ecoles | 48 000 € | 102 m² | 471 € |
| 20/07/2023 | 135 Rue Paul Doumer | 138 000 € | 124 m² | 1 113 € |
| 23/05/2023 | 9 Rue Voltaire | 125 000 € | 120 m² | 1 042 € |
| 31/03/2023 | 2 La Sabotterie | 52 000 € | 103 m² | 505 € |