315 651 €

T5 165 m²

MONTHOIRON 86210

+56% vs marché

1 913 €/m²

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315 651 €

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Maison • 5 pièces • 165 m²

MONTHOIRON (86210)

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 315 651 €

Honoraires agence (~4,0%) -12 140 €

Prix net vendeur 303 511 €

Frais de notaire +22 643 €

Émoluments 3 386 €

Droits & taxes 17 907 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 338 294 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 338 294 €

Capital à emprunter 338 294 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	4 044 €/mois	12 255 €/mois	339 696 €	35 232 €	3,15%
10 ans	2 968 €/mois	8 994 €/mois	356 160 €	51 696 €	3,20%
15 ans	2 147 €/mois	6 506 €/mois	386 460 €	81 996 €	3,30%
20 ans	1 750 €/mois	5 303 €/mois	420 000 €	115 536 €	3,40%
25 ans Recommandé	1 516 €/mois	4 594 €/mois	454 800 €	150 336 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Bon

Score investissement

Rendement brut

6,90%

21 780 €/an

Rendement net

4,38%

après charges

Cashflow

-732 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 815 €/an

Charges copro. NR 990 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 525 €/an

GLI (2,5%) 545 €/an

Vacance locative 1 814 €/an

Total charges 6 839 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

3% moins cher

* Maison 5p, MONTHOIRON — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 5p

Tendance marché

Maison 5 pièces, MONTHOIRON ↗ +2.4% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Dynamique marché

Maison 5 pièces, MONTHOIRON Marché équilibré

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).