75 000 €

T5 132 m²

MONTHOIS 08400

N/A vs marché

568 €/m²

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75 000 €

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Maison • 5 pièces • 132 m²

MONTHOIS (08400) • Monthois

Terrain 132 m²

DPE F

Quartier Monthois

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 75 000 €

Honoraires agence (~4,5%) -3 230 €

Prix net vendeur 71 770 €

Frais de notaire +6 748 €

Émoluments 1 164 €

Droits & taxes 4 234 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 81 748 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 81 748 €

Capital à emprunter 81 748 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans Recommandé	977 €/mois	2 961 €/mois	82 068 €	8 495 €	3,15%
10 ans	717 €/mois	2 173 €/mois	86 040 €	12 467 €	3,20%
15 ans	519 €/mois	1 573 €/mois	93 420 €	19 847 €	3,30%
20 ans	423 €/mois	1 282 €/mois	101 520 €	27 947 €	3,40%
25 ans	366 €/mois	1 109 €/mois	109 800 €	36 227 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Excellent

Score investissement

Rendement brut

23,23%

17 424 €/an

Rendement net

14,72%

après charges

Cashflow

+523 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 452 €/an

Charges copro. NR 792 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 220 €/an

GLI (2,5%) 436 €/an

Vacance locative 1 451 €/an

Total charges 5 501 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

23% moins cher

* Maison 5p, MONTHOIS — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 5p

Tendance marché

Maison 5 pièces, MONTHOIS → 0% sur 7 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

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Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
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T5 MONTHOIS	79 500 €	612 €	130 m²	5	Voir
T6 VOUZIERS	66 200 €	419 €	158 m²	6	Voir

1 ventes réelles — Maisons de 105 à 158 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
24/07/2023	1 La Gare	115 000 €	115 m²	1 000 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).