142 200 €
Bien
104 m²
MONTHOU SUR CHER
41400
N/A
vs marché
1 367
€/m²
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Créer un compte gratuit142 200 €
Bien • 4 pièces • 104 m²
URGENT
MONTHOU SUR CHER (41400) • Monthou-sur-Cher
Jardin
Garage
DPE
C
176 kWh/m²
GES
A
5 kg CO₂
A 5 MNS DE MONTRICHARD, MAISON TOTALEMENT RESTAUREE, 104 M² HABITABLESSITUEE SUR LA COMMUNE DE MONTHOU SUR CHER, HABITABLE DE SUITEBelle restauration pour cette maison de pays qui ...
Probabilité : 78%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
142 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 771 €
Prix net vendeur
135 429 €
Frais de notaire
+11 115 €
Émoluments
1 775 €
Droits & taxes
7 990 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
153 315 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
153 315 €
Capital à emprunter
153 315 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 833 €/mois | 5 555 €/mois | 153 972 € | 15 989 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 345 €/mois | 4 076 €/mois | 161 400 € | 23 417 € | 3,20% |
| 15 ans | 973 €/mois | 2 948 €/mois | 175 140 € | 37 157 € | 3,30% |
| 20 ans | 793 €/mois | 2 403 €/mois | 190 320 € | 52 337 € | 3,40% |
| 25 ans | 687 €/mois | 2 082 €/mois | 206 100 € | 68 117 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,65%
13 728 €/an
Rendement net
6,10%
après charges
Cashflow
-110 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 144 €/an
Charges copro. NR
624 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
961 €/an
GLI (2,5%)
343 €/an
Vacance locative
1 144 €/an
Total charges
4 366 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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