19 955 721 €
T6
160 m²
MONTHOU SUR CHER
41400
+8616%
vs marché
124 723
€/m²
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Créer un compte gratuit19 955 721 €
Maison • 6 pièces • 160 m²
MONTHOU SUR CHER (41400) • Monthou-sur-Cher
Terrain
160 m²
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
19 955 721 €
Honoraires agence (~4,0%)
-767 528 €
Prix net vendeur
19 188 193 €
Frais de notaire
+1 317 906 €
Émoluments
184 453 €
Droits & taxes
1 132 103 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
21 273 627 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
21 273 627 €
Capital à emprunter
21 273 627 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 254 282 €/mois | 770 552 €/mois | 21 359 688 € | 2 213 424 € | 3,15% |
| 10 ans | 186 651 €/mois | 565 609 €/mois | 22 398 120 € | 3 251 856 € | 3,20% |
| 15 ans | 135 001 €/mois | 409 094 €/mois | 24 300 180 € | 5 153 916 € | 3,30% |
| 20 ans | 110 059 €/mois | 333 512 €/mois | 26 414 160 € | 7 267 896 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 95 338 €/mois | 288 903 €/mois | 28 601 400 € | 9 455 136 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,11%
21 120 €/an
Rendement net
0,07%
après charges
Cashflow
-123 786 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 760 €/an
Charges copro. NR
960 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 478 €/an
GLI (2,5%)
528 €/an
Vacance locative
1 759 €/an
Total charges
6 635 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
6946% plus cher
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 MONTHOU SUR CHER
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19 955 721 € | 124 723 € | 160 m² | 6 | Voir |
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 47 Rte De Thesee | 239 000 € | 130 m² | 1 838 € |
| 31/07/2024 | 8 Rte De Blois | 220 000 € | 154 m² | 1 429 € |