151 792 €
T5
83 m²
MONTHOU SUR CHER
41400
+21%
vs marché
1 829
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit151 792 €
Maison • 5 pièces • 83 m²
MONTHOU SUR CHER (41400)
Terrain
750 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
151 792 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 228 €
Prix net vendeur
144 564 €
Frais de notaire
+11 741 €
Émoluments
1 862 €
Droits & taxes
8 529 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
163 533 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
163 533 €
Capital à emprunter
163 533 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 955 €/mois | 5 924 €/mois | 164 220 € | 17 041 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 435 €/mois | 4 348 €/mois | 172 200 € | 25 021 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 038 €/mois | 3 145 €/mois | 186 840 € | 39 661 € | 3,30% |
| 20 ans | 846 €/mois | 2 564 €/mois | 203 040 € | 55 861 € | 3,40% |
| 25 ans | 733 €/mois | 2 221 €/mois | 219 900 € | 72 721 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,22%
10 956 €/an
Rendement net
4,54%
après charges
Cashflow
-330 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
913 €/an
Charges copro. NR
498 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
767 €/an
GLI (2,5%)
274 €/an
Vacance locative
913 €/an
Total charges
3 515 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
18% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MONTHOU SUR CHER ↘ -13.3% sur 18 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, MONTHOU SUR CHER Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 MONTHOU SUR CHER
|
151 792 € | 1 829 € | 83 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTHOU SUR CHER
|
150 232 € | 1 517 € | 99 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTHOU SUR CHER
|
150 232 € | 1 517 € | 99 m² | 5 | Voir |
|
T5 BOURRE
|
149 000 € | 1 490 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T6 BOURRE
|
148 600 € | 1 651 € | 90 m² | 6 | Voir |
|
T6 BOURRE
|
148 600 € | 1 651 € | 90 m² | 6 | Voir |
|
T5 PONTLEVOY
|
145 000 € | 1 450 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 PONTLEVOY
|
145 000 € | 1 450 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 PONTLEVOY
|
159 703 € | 1 755 € | 91 m² | 5 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/10/2024 | 17 Rte De Montrichard | 98 000 € | 71 m² | 1 380 € |
| 13/09/2024 | 31 Rte De Thesee | 90 000 € | 75 m² | 1 200 € |
| 17/05/2024 | 25 Rte De La Verrerie | 138 000 € | 83 m² | 1 663 € |
| 29/03/2024 | 2 Imp De L'arche Mace | 91 000 € | 78 m² | 1 167 € |
| 28/09/2023 | 1 Rte De Pontlevoy | 133 000 € | 65 m² | 2 046 € |