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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 99 m²
Magnifique terrain constructible d'une superficie d'environ 750 m², sur la commune de Monthou-sur-Cher, cadre calme et verdoyant. Idéal pour venir y construire le projet de votre v...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 935 €/mois | 5 864 €/mois | 162 540 € | 16 857 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 420 €/mois | 4 303 €/mois | 170 400 € | 24 717 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 027 €/mois | 3 112 €/mois | 184 860 € | 39 177 € | 3,30% |
| 20 ans | 837 €/mois | 2 536 €/mois | 200 880 € | 55 197 € | 3,40% |
| 25 ans | 725 €/mois | 2 197 €/mois | 217 500 € | 71 817 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MONTHOU SUR CHER ↘ -13.3% sur 18 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MONTHOU SUR CHER Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MONTHOU SUR CHER
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150 232 € | 1 517 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 ST JULIEN DE CHEDON
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150 000 € | 1 389 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 BOURRE
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149 000 € | 1 490 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 BOURRE
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149 000 € | 1 296 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTHOU SUR CHER
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152 000 € | 1 333 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTHOU SUR CHER
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152 000 € | 1 333 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTHOU SUR CHER
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152 000 € | 1 333 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 BOURRE
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152 757 € | 1 317 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 PONTLEVOY
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145 000 € | 1 450 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 PONTLEVOY
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145 000 € | 1 450 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTHOU SUR CHER
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159 419 € | 1 449 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T6 ST GEORGES SUR CHER
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140 400 € | 1 242 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T6 ST GEORGES SUR CHER
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140 400 € | 1 242 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTRICHARD
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134 000 € | 1 276 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T6 BOURRE
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134 000 € | 1 276 € | 105 m² | 6 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 79 à 119 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2024 | 21 Rte De Vierzon | 207 400 € | 104 m² | 1 994 € |
| 12/09/2024 | 49 Rte De Vierzon | 20 000 € | 104 m² | 192 € |
| 17/05/2024 | 25 Rte De La Verrerie | 138 000 € | 83 m² | 1 663 € |
| 24/11/2023 | 2 Rue De La Croix | 140 000 € | 110 m² | 1 273 € |