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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 127 m²
Magnifique terrain constructible d'une superficie d'environ 750 m², sur la commune de Monthou-sur-Cher, cadre calme et verdoyant. Idéal pour venir y construire le projet de votre v...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 331 €/mois | 10 094 €/mois | 279 804 € | 28 982 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 445 €/mois | 7 409 €/mois | 293 400 € | 42 578 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 769 €/mois | 5 361 €/mois | 318 420 € | 67 598 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 442 €/mois | 4 370 €/mois | 346 080 € | 95 258 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 249 €/mois | 3 785 €/mois | 374 700 € | 123 878 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MONTHOU SUR CHER ↘ -13.3% sur 18 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MONTHOU SUR CHER Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MONTHOU SUR CHER
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T8 ST GEORGES SUR CHER
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259 900 € | 1 999 € | 130 m² | 8 | Voir |
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259 900 € | 1 999 € | 130 m² | 8 | Voir |
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T6 THENAY
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263 000 € | 2 039 € | 129 m² | 6 | Voir |
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T5 PONTLEVOY
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276 467 € | 1 907 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTRICHARD
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278 914 € | 2 196 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 CHISSAY EN TOURAINE
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239 500 € | 1 996 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T6 ST GEORGES SUR CHER
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234 000 € | 1 708 € | 137 m² | 6 | Voir |
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234 000 € | 1 708 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T6 BOURRE
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232 000 € | 1 933 € | 120 m² | 6 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 101 à 152 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 47 Rte De Thesee | 239 000 € | 130 m² | 1 838 € |
| 18/12/2024 | 21 Rte De Vierzon | 207 400 € | 104 m² | 1 994 € |
| 12/09/2024 | 49 Rte De Vierzon | 20 000 € | 104 m² | 192 € |
| 24/11/2023 | 2 Rue De La Croix | 140 000 € | 110 m² | 1 273 € |