348 480 €
T7
336 m²
MONTHOU SUR CHER
41400
-28%
vs marché
1 037
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit348 480 €
Maison • 7 pièces • 336 m²
MONTHOU SUR CHER (41400)
Terrain
1 884 m²
Jardin
DPE
D
227 kWh/m²
GES
B
7 kg CO₂
Maison en pierre de 7 pièces principalesDans un cadre bucolique, cette propriété offre de généreux volumes. Ses espaces de vie chaleureux et son jardin paysager composent un vérita...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
348 480 €
Honoraires agence (~4,0%)
-13 403 €
Prix net vendeur
335 077 €
Frais de notaire
+24 808 €
Émoluments
3 689 €
Droits & taxes
19 769 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
373 288 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
373 288 €
Capital à emprunter
373 288 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 462 €/mois | 13 521 €/mois | 374 808 € | 38 849 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 275 €/mois | 9 924 €/mois | 393 000 € | 57 041 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 369 €/mois | 7 179 €/mois | 426 420 € | 90 461 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 931 €/mois | 5 852 €/mois | 463 440 € | 127 481 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 673 €/mois | 5 070 €/mois | 501 900 € | 165 941 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,73%
44 352 €/an
Rendement net
8,13%
après charges
Cashflow
+365 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 696 €/an
Charges copro. NR
2 016 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 105 €/an
GLI (2,5%)
1 109 €/an
Vacance locative
3 695 €/an
Total charges
13 771 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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