3 199 000 €
Bien
MONTIERCHAUME
36130
N/A
vs marché
0
€/m²
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Bien
MONTIERCHAUME (36130)
Caractéristiques en cours de récupération
Indre, Champagne Berrichonne, en exclusivité, propriété agricole d'une surface totale de 231 hectares (dont SAU 223ha) avec bâtiments d'habitation, bâtiments d'exploitation et DPB....
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
3 199 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-152 333 €
Prix net vendeur
3 046 667 €
Frais de notaire
+210 791 €
Émoluments
29 688 €
Droits & taxes
179 753 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
3 409 791 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
3 409 791 €
Capital à emprunter
3 409 791 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 40 757 €/mois | 123 506 €/mois | 3 423 588 € | 354 777 € | 3,15% |
| 10 ans | 29 917 €/mois | 90 658 €/mois | 3 590 040 € | 521 229 € | 3,20% |
| 15 ans | 21 638 €/mois | 65 570 €/mois | 3 894 840 € | 826 029 € | 3,30% |
| 20 ans | 17 641 €/mois | 53 458 €/mois | 4 233 840 € | 1 165 029 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 15 281 €/mois | 46 306 €/mois | 4 584 300 € | 1 515 489 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
0,00%
après charges
Cashflow
-20 049 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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