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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 86 m²
A 15 kms d’Angoulême, dans un cadre verdoyant, maison de plain-pied individuelle à Montignac-Charente (16330) A quelques minutes des écoles et des commerces, charmante maison de 86...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 123 €/mois | 6 433 €/mois | 178 332 € | 18 489 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 558 €/mois | 4 721 €/mois | 186 960 € | 27 117 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 127 €/mois | 3 415 €/mois | 202 860 € | 43 017 € | 3,30% |
| 20 ans | 919 €/mois | 2 785 €/mois | 220 560 € | 60 717 € | 3,40% |
| 25 ans | 796 €/mois | 2 412 €/mois | 238 800 € | 78 957 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Dynamique marché
Maison 5 pièces, MONTIGNAC CHARENTE Marché tenduComparer
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13 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 4 Rue Du Docteur Vivier | 95 000 € | 70 m² | 1 357 € |
| 02/04/2025 | 76 Av Des Aveneaux | 139 000 € | 79 m² | 1 759 € |
| 20/12/2024 | 21 Av Des Aveneaux | 160 000 € | 104 m² | 1 538 € |
| 28/11/2024 | 5190 Chemin De Montignac | 70 000 € | 66 m² | 1 061 € |
| 11/10/2024 | 3 Av De Bel Air | 60 000 € | 83 m² | 723 € |
| 15/05/2024 | 7 Av De La Boixe | 120 000 € | 84 m² | 1 429 € |
| 25/03/2024 | 43 Av De La Boixe | 117 020 € | 84 m² | 1 393 € |
| 17/11/2023 | 14 Av De Bel Air | 113 000 € | 80 m² | 1 413 € |
| 28/09/2023 | 19 Av Des Aveneaux | 123 000 € | 80 m² | 1 538 € |
| 08/09/2023 | 20 Rue Jean Mathieu | 137 500 € | 71 m² | 1 937 € |
| 02/05/2023 | 12b Pl Taillefer | 145 000 € | 94 m² | 1 543 € |
| 19/04/2023 | 9 Av Des Aveneaux | 67 000 € | 70 m² | 957 € |
| 22/03/2023 | 10 Av De Bel Air | 192 000 € | 100 m² | 1 920 € |