50 940 €
Bien
30 m²
MONTIGNAC
24290
N/A
vs marché
1 698
€/m²
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Créer un compte gratuit50 940 €
Bien • 2 pièces • 30 m²
MONTIGNAC (24290)
DPE
E
271 kWh/m²
GES
B
7 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
50 940 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 426 €
Prix net vendeur
48 514 €
Frais de notaire
+5 117 €
Émoluments
905 €
Droits & taxes
2 862 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
56 057 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
56 057 €
Capital à emprunter
56 057 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 670 €/mois | 2 030 €/mois | 56 280 € | 5 829 € | 3,15% |
| 10 ans | 492 €/mois | 1 491 €/mois | 59 040 € | 8 589 € | 3,20% |
| 15 ans | 356 €/mois | 1 079 €/mois | 64 080 € | 13 629 € | 3,30% |
| 20 ans | 290 €/mois | 879 €/mois | 69 600 € | 19 149 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 251 €/mois | 761 €/mois | 75 300 € | 24 849 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,77%
3 960 €/an
Rendement net
4,72%
après charges
Cashflow
-102 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
330 €/an
Charges copro. NR
180 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
277 €/an
GLI (2,5%)
99 €/an
Vacance locative
330 €/an
Total charges
1 366 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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