90 560 €
Bien
44 m²
MONTIGNAC
24290
N/A
vs marché
2 058
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit90 560 €
Bien • 3 pièces • 44 m²
MONTIGNAC (24290)
DPE
E
262 kWh/m²
GES
B
8 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
90 560 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 312 €
Prix net vendeur
86 248 €
Frais de notaire
+7 741 €
Émoluments
1 303 €
Droits & taxes
5 088 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
98 301 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
98 301 €
Capital à emprunter
98 301 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 175 €/mois | 3 561 €/mois | 98 700 € | 10 230 € | 3,15% |
| 10 ans | 862 €/mois | 2 612 €/mois | 103 440 € | 14 970 € | 3,20% |
| 15 ans | 624 €/mois | 1 891 €/mois | 112 320 € | 23 850 € | 3,30% |
| 20 ans | 509 €/mois | 1 542 €/mois | 122 160 € | 33 690 € | 3,40% |
| 25 ans | 441 €/mois | 1 336 €/mois | 132 300 € | 43 830 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,41%
5 808 €/an
Rendement net
3,96%
après charges
Cashflow
-244 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
484 €/an
Charges copro. NR
264 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
407 €/an
GLI (2,5%)
145 €/an
Vacance locative
484 €/an
Total charges
1 934 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible