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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 125 m²
Située dans le centre ville de MONTIGNAC LASCAUX, cette maison est composée de trois chambres, d'un séjour et d'une cuisine. Son jardin clos et son garage sont un plus. Deux caves ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 041 €/mois | 6 185 €/mois | 171 444 € | 17 789 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 498 €/mois | 4 539 €/mois | 179 760 € | 26 105 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 083 €/mois | 3 282 €/mois | 194 940 € | 41 285 € | 3,30% |
| 20 ans | 883 €/mois | 2 676 €/mois | 211 920 € | 58 265 € | 3,40% |
| 25 ans | 765 €/mois | 2 318 €/mois | 229 500 € | 75 845 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MONTIGNAC ↘ -2.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MONTIGNAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 MONTIGNAC
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T7 MONTIGNAC
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157 200 € | 1 344 € | 117 m² | 7 | Voir |
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T5 MONTIGNAC
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157 200 € | 1 278 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T7 MONTIGNAC
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157 000 € | 1 256 € | 125 m² | 7 | Voir |
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T5 ST LEON SUR VEZERE
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161 000 € | 1 142 € | 141 m² | 5 | Voir |
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T5 ST LEON SUR VEZERE
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161 000 € | 1 142 € | 141 m² | 5 | Voir |
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T5 ST LEON SUR VEZERE
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161 250 € | 1 240 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 ST LEON SUR VEZERE
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161 250 € | 1 240 € | 130 m² | 5 | Voir |
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161 250 € | 1 240 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTIGNAC
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152 200 € | 1 237 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTIGNAC
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T5 MONTIGNAC
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T5 LA CHAPELLE AUBAREIL
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136 250 € | 1 135 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 LA CHAPELLE AUBAREIL
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136 250 € | 1 135 € | 120 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/04/2025 | 63 Le Sorbier | 491 000 € | 104 m² | 4 721 € |
| 27/03/2025 | 104 La Pagesie | 180 000 € | 118 m² | 1 525 € |
| 17/03/2025 | 85 Che Des Chenes | 274 000 € | 120 m² | 2 283 € |
| 23/12/2024 | 841a La Beaussanne | 150 000 € | 106 m² | 1 415 € |
| 06/12/2024 | 38 Rue De La Liberte | 100 000 € | 105 m² | 952 € |
| 30/10/2024 | 9 Rue Jules Cledat | 159 000 € | 124 m² | 1 282 € |
| 17/10/2024 | 104 La Pagesie | 83 000 € | 118 m² | 703 € |
| 09/08/2024 | 633 Le Chambon | 210 000 € | 135 m² | 1 556 € |
| 29/07/2024 | 823g Beauvialle | 175 000 € | 138 m² | 1 268 € |
| 18/06/2024 | 68 Le Sorbier | 350 000 € | 110 m² | 3 182 € |
| 13/06/2024 | 632b Le Buy | 437 000 € | 121 m² | 3 612 € |
| 02/05/2024 | 1140 Les Castines | 95 000 € | 140 m² | 679 € |
| 18/04/2024 | 1 Goursat | 141 000 € | 101 m² | 1 396 € |
| 02/04/2024 | 21 Av De Lascaux | 232 000 € | 139 m² | 1 669 € |
| 18/03/2024 | 4 Rue Emile Lasjunias | 90 000 € | 102 m² | 882 € |