614 800 €
Bien
195 m²
MONTIGNAC
24290
N/A
vs marché
3 153
€/m²
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Créer un compte gratuit614 800 €
Bien • 6 pièces • 195 m²
MONTIGNAC (24290)
Piscine
Terrasse
Jardin
Cheminée
DPE
D
248 kWh/m²
GES
B
8 kg CO₂
Située proche des célèbres grottes de Lascaux, cette propriété d’exception, offre une plongée fascinante dans l’histoire du Périgord Noir. Flanqué de son imposante tour médiévale e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
614 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-29 276 €
Prix net vendeur
585 524 €
Frais de notaire
+41 985 €
Émoluments
6 090 €
Droits & taxes
34 545 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
656 785 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
656 785 €
Capital à emprunter
656 785 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 850 €/mois | 23 788 €/mois | 659 400 € | 68 294 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 762 €/mois | 17 461 €/mois | 691 440 € | 100 334 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 168 €/mois | 12 630 €/mois | 750 240 € | 159 134 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 398 €/mois | 10 297 €/mois | 815 520 € | 224 414 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 943 €/mois | 8 918 €/mois | 882 900 € | 291 794 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,19%
25 740 €/an
Rendement net
2,66%
après charges
Cashflow
-2 377 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 145 €/an
Charges copro. NR
1 170 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 802 €/an
GLI (2,5%)
644 €/an
Vacance locative
2 144 €/an
Total charges
8 055 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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