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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 200 m²
Au cœur du Périgord Noir, à environ une dizaine de kilomètres de Montignac-Lascaux, dans un environnement très calme et verdoyant,cette propriété de caractère en pierre avec piscin...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 559 €/mois | 16 845 €/mois | 466 956 € | 48 377 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 081 €/mois | 12 367 €/mois | 489 720 € | 71 141 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 951 €/mois | 8 942 €/mois | 531 180 € | 112 601 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 406 €/mois | 7 291 €/mois | 577 440 € | 158 861 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 084 €/mois | 6 315 €/mois | 625 200 € | 206 621 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T9 THONAC
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435 000 € | 1 995 € | 218 m² | 9 | Voir |
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T9 THONAC
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435 000 € | 1 900 € | 229 m² | 9 | Voir |
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435 000 € | 1 900 € | 229 m² | 9 | Voir |
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T8 VALOJOULX
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449 000 € | 1 911 € | 235 m² | 8 | Voir |
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449 000 € | 1 911 € | 235 m² | 8 | Voir |
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T11 MONTIGNAC
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379 000 € | 1 613 € | 235 m² | 11 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 160 à 240 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/07/2024 | 12 Le Portail Rouge | 150 000 € | 205 m² | 732 € |
| 27/10/2023 | 31 Rue De La Liberte | 298 000 € | 180 m² | 1 656 € |