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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 55 m²
En Périgord Noir, en plein centre-ville de Montignac-Lascaux, charmante petite maison en pierre d'environ 55 m² habitables, entièrement restaurée, offrant cuisine, salon et deux ch...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 034 €/mois | 6 164 €/mois | 170 856 € | 17 724 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 493 €/mois | 4 524 €/mois | 179 160 € | 26 028 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 080 €/mois | 3 273 €/mois | 194 400 € | 41 268 € | 3,30% |
| 20 ans | 880 €/mois | 2 667 €/mois | 211 200 € | 58 068 € | 3,40% |
| 25 ans | 763 €/mois | 2 312 €/mois | 228 900 € | 75 768 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MONTIGNAC ↘ -2.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MONTIGNAC Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, MONTIGNACComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 35 à 75 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 1009 Rue Docteur Mazel | 74 900 € | 49 m² | 1 529 € |
| 28/01/2025 | 5100 Imp Des Jardins | 89 700 € | 49 m² | 1 831 € |
| 20/01/2025 | 12 Rue Archipretre Noel | 100 000 € | 74 m² | 1 351 € |
| 17/01/2025 | 58 Rue De Juillet | 220 000 € | 44 m² | 5 000 € |
| 17/01/2025 | 397 Rue Docteur Delsouiller | 220 000 € | 52 m² | 4 231 € |
| 07/01/2025 | 12 Rue De Juillet | 125 000 € | 67 m² | 1 866 € |
| 28/12/2024 | 1050 Bellevue | 55 000 € | 69 m² | 797 € |
| 17/12/2024 | 79 Rue De Juillet | 124 140 € | 70 m² | 1 773 € |
| 27/11/2024 | 213 La Bechade | 222 600 € | 60 m² | 3 710 € |
| 19/11/2024 | 39 Rue De Juillet | 125 400 € | 46 m² | 2 726 € |
| 31/10/2024 | 90j Les Castines | 120 000 € | 57 m² | 2 105 € |
| 22/10/2024 | 22 Rue Emile Lasjunias | 15 000 € | 64 m² | 234 € |
| 04/10/2024 | 35 Rue Du Quatre Septembre | 220 000 € | 69 m² | 3 188 € |
| 05/09/2024 | 21a La Madeleine | 180 000 € | 69 m² | 2 609 € |
| 01/08/2024 | 52 Rue De Juillet | 29 000 € | 40 m² | 725 € |