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870 200 €
T11 266 m²
MONTIGNAC 24290
+82% vs marché
3 271 €/m²

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870 200

Maison • 11 pièces • 266 m²

MONTIGNAC (24290)
Niveaux 2
Jardin Garage
DPE B 83 kWh/m²
GES A 2 kg CO₂

Montignac Lascaux- Ensemble immobilier 11 pièces. Prix 870 200 € Honoraires: 3.60% TTC charge acquéreur soit 840 000 € hors Honoraires. Venez découvrir cet ensemble immobilier comp...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 870 200 €
Honoraires agence (~4,0%) -33 469 €
Prix net vendeur 836 731 €
Frais de notaire +59 216 €
Émoluments 8 499 €
Droits & taxes 49 367 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 929 416 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 929 416 €
Capital à emprunter 929 416 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 11 109 €/mois 33 664 €/mois 933 156 € 96 682 € 3,15%
10 ans 8 155 €/mois 24 712 €/mois 978 600 € 142 126 € 3,20%
15 ans 5 898 €/mois 17 873 €/mois 1 061 640 € 225 166 € 3,30%
20 ans 4 808 €/mois 14 570 €/mois 1 153 920 € 317 446 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

35
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,03%
35 112 €/an
Rendement net
2,57%
après charges
Cashflow
-3 435 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 926 €/an
Charges copro. NR 1 596 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 2 458 €/an
GLI (2,5%) 878 €/an
Vacance locative 2 925 €/an
Total charges 10 933 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²
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Distribution des prix

Maison 11p

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Agence Prix Écart
#aXw2S Actuel
870 200 € -
#aehYy
870 200 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).