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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 68 m²
Montignac Lascaux -maison-3 pièces. Prix 168 600 € honoraires: 5.38%TTC inclus charge acquéreur soit 160 000 € hors honoraires. Au coeur du village de Montignac Lascaux, tous comme...
2 Place Tourny 24290 Montignac-Lascaux
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 169 €/mois | 6 573 €/mois | 182 196 € | 18 901 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 592 €/mois | 4 824 €/mois | 191 040 € | 27 745 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 151 €/mois | 3 488 €/mois | 207 180 € | 43 885 € | 3,30% |
| 20 ans | 939 €/mois | 2 845 €/mois | 225 360 € | 62 065 € | 3,40% |
| 25 ans | 813 €/mois | 2 464 €/mois | 243 900 € | 80 605 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, MONTIGNAC ↗ +1.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, MONTIGNAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MONTIGNAC
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169 500 € | 2 568 € | 66 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTIGNAC
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169 500 € | 2 568 € | 66 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTIGNAC
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169 500 € | 2 568 € | 66 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTIGNAC
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169 500 € | 2 608 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T4 LA CHAPELLE AUBAREIL
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167 000 € | 1 965 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 LA CHAPELLE AUBAREIL
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164 000 € | 1 976 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T5 MONTIGNAC
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174 000 € | 2 486 € | 70 m² | 5 | Voir |
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T4 MONTIGNAC
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178 000 € | 2 198 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTIGNAC
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178 080 € | 2 226 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T3 MONTIGNAC
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157 200 € | 2 214 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTIGNAC
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157 200 € | 2 214 € | 71 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 1009 Rue Docteur Mazel | 74 900 € | 49 m² | 1 529 € |
| 12/02/2025 | 5 Rue Des Sagnes | 55 100 € | 83 m² | 664 € |
| 28/01/2025 | 5100 Imp Des Jardins | 89 700 € | 49 m² | 1 831 € |
| 20/01/2025 | 12 Rue Archipretre Noel | 100 000 € | 74 m² | 1 351 € |
| 17/01/2025 | 397 Rue Docteur Delsouiller | 220 000 € | 52 m² | 4 231 € |
| 07/01/2025 | 12 Rue De Juillet | 125 000 € | 67 m² | 1 866 € |
| 28/12/2024 | 1050 Bellevue | 55 000 € | 69 m² | 797 € |
| 17/12/2024 | 79 Rue De Juillet | 124 140 € | 70 m² | 1 773 € |
| 27/11/2024 | 213 La Bechade | 222 600 € | 60 m² | 3 710 € |
| 07/11/2024 | 16 Av Marc Mercier | 161 000 € | 87 m² | 1 851 € |
| 31/10/2024 | 90j Les Castines | 120 000 € | 57 m² | 2 105 € |
| 22/10/2024 | 22 Rue Emile Lasjunias | 15 000 € | 64 m² | 234 € |
| 04/10/2024 | 35 Rue Du Quatre Septembre | 220 000 € | 69 m² | 3 188 € |
| 20/09/2024 | 19a La Bechade | 216 000 € | 78 m² | 2 769 € |
| 06/09/2024 | 631 Le Chambon | 199 500 € | 88 m² | 2 267 € |