1 381 000 €
Bien
966 m²
MONTIGNAC
24290
N/A
vs marché
1 430
€/m²
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Créer un compte gratuit1 381 000 €
Bien • 1 pièce • 966 m²
MONTIGNAC (24290)
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 381 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-65 762 €
Prix net vendeur
1 315 238 €
Frais de notaire
+92 036 €
Émoluments
13 087 €
Droits & taxes
77 599 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 473 036 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 473 036 €
Capital à emprunter
1 473 036 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 17 607 €/mois | 53 355 €/mois | 1 478 988 € | 153 256 € | 3,15% |
| 10 ans | 12 924 €/mois | 39 164 €/mois | 1 550 880 € | 225 148 € | 3,20% |
| 15 ans | 9 348 €/mois | 28 327 €/mois | 1 682 640 € | 356 908 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 621 €/mois | 23 094 €/mois | 1 829 040 € | 503 308 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 601 €/mois | 20 003 €/mois | 1 980 300 € | 654 568 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,23%
127 512 €/an
Rendement net
5,91%
après charges
Cashflow
-1 299 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
10 626 €/an
Charges copro. NR
5 796 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
8 926 €/an
GLI (2,5%)
3 188 €/an
Vacance locative
10 622 €/an
Total charges
39 308 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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