1 302 000 €

Local commercial 966 m²

MONTIGNAC 24290

N/A vs marché

1 348 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

1 302 000 €

Voir l'annonce

Villa • 27 pièces • 966 m²

MONTIGNAC (24290)

Construction 1900

Piscine Terrasse Jardin Cheminée

ANB Immobilier vous propose cet ensemble immobilier au charme indéniable situé dans le coeur d'un bourg typique du périgord noir mondialement connu notamment pour ces grottes de La...

Localisation en cours d'analyse

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 1 302 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -62 000 €

Prix net vendeur 1 240 000 €

Frais de notaire +86 875 €

Émoluments 12 365 €

Droits & taxes 73 160 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 1 388 875 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 1 388 875 €

Capital à emprunter 1 388 875 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	16 601 €/mois	50 306 €/mois	1 394 484 €	144 497 €	3,15%
10 ans	12 186 €/mois	36 927 €/mois	1 462 320 €	212 333 €	3,20%
15 ans	8 814 €/mois	26 709 €/mois	1 586 520 €	336 533 €	3,30%
20 ans	7 185 €/mois	21 773 €/mois	1 724 400 €	474 413 €	3,40%
25 ans Recommandé	6 224 €/mois	18 861 €/mois	1 867 200 €	617 213 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Bon

Score investissement

Rendement brut

9,79%

127 512 €/an

Rendement net

6,27%

après charges

Cashflow

-804 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 10 626 €/an

Charges copro. NR 5 796 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 8 926 €/an

GLI (2,5%) 3 188 €/an

Vacance locative 10 622 €/an

Total charges 39 308 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparer

Aucune donnée de comparaison disponible

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).