2 979 000 €
Bien
MONTIGNAC
24290
N/A
vs marché
0
€/m²
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Bien • 60 pièces
MONTIGNAC (24290)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 979 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-141 857 €
Prix net vendeur
2 837 143 €
Frais de notaire
+196 420 €
Émoluments
27 679 €
Droits & taxes
167 391 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
3 175 420 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
3 175 420 €
Capital à emprunter
3 175 420 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 37 956 €/mois | 115 018 €/mois | 3 188 304 € | 330 426 € | 3,15% |
| 10 ans | 27 861 €/mois | 84 427 €/mois | 3 343 320 € | 485 442 € | 3,20% |
| 15 ans | 20 151 €/mois | 61 064 €/mois | 3 627 180 € | 769 302 € | 3,30% |
| 20 ans | 16 428 €/mois | 49 782 €/mois | 3 942 720 € | 1 084 842 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 14 231 €/mois | 43 124 €/mois | 4 269 300 € | 1 411 422 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
0,00%
après charges
Cashflow
-18 671 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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