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Créer un compte gratuitImmeuble • 2 pièces • 40 m²
Montignac Lascaux 24290 Local commercial 2 pièces . Prix 57 500 € Honoraires: 10.58% TTC charge acquéreur soit 52 000 € hors honoraires. Sur la commune de Montignac Lascaux, en cen...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 754 €/mois | 2 285 €/mois | 63 336 € | 6 578 € | 3,15% |
| 10 ans | 553 €/mois | 1 676 €/mois | 66 360 € | 9 602 € | 3,20% |
| 15 ans | 400 €/mois | 1 212 €/mois | 72 000 € | 15 242 € | 3,30% |
| 20 ans | 326 €/mois | 988 €/mois | 78 240 € | 21 482 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 283 €/mois | 858 €/mois | 84 900 € | 28 142 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 20 à 60 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 1009 Rue Docteur Mazel | 74 900 € | 49 m² | 1 529 € |
| 28/01/2025 | 5100 Imp Des Jardins | 89 700 € | 49 m² | 1 831 € |
| 17/01/2025 | 58 Rue De Juillet | 220 000 € | 44 m² | 5 000 € |
| 17/01/2025 | 397 Rue Docteur Delsouiller | 220 000 € | 52 m² | 4 231 € |
| 27/11/2024 | 213 La Bechade | 222 600 € | 60 m² | 3 710 € |
| 19/11/2024 | 39 Rue De Juillet | 125 400 € | 46 m² | 2 726 € |
| 31/10/2024 | 90j Les Castines | 120 000 € | 57 m² | 2 105 € |
| 11/10/2024 | 43 Rue De Juillet | 40 000 € | 34 m² | 1 176 € |
| 01/08/2024 | 52 Rue De Juillet | 29 000 € | 40 m² | 725 € |
| 18/06/2024 | 68 Le Sorbier | 350 000 € | 58 m² | 6 034 € |
| 30/04/2024 | 376 Imp De L Hospice | 86 910 € | 37 m² | 2 349 € |
| 30/04/2024 | 443 Rue Des Jardins | 71 000 € | 25 m² | 2 840 € |
| 02/04/2024 | 101 Les Castines | 57 000 € | 27 m² | 2 111 € |
| 27/10/2023 | 1 Rue Tournante | 15 000 € | 30 m² | 500 € |
| 01/08/2023 | 151 Moulin De Lassere | 80 000 € | 58 m² | 1 379 € |