Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitImmeuble • 4 pièces • 42 m²
Montignac-Lascaux, belle situation pour cet immeuble de rapport avec commerce en activité. Cet immeuble comprend un local commercial composé, au rez-de-chaussée, d'une salle de res...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 075 €/mois | 6 288 €/mois | 174 300 € | 18 052 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 523 €/mois | 4 615 €/mois | 182 760 € | 26 512 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 102 €/mois | 3 339 €/mois | 198 360 € | 42 112 € | 3,30% |
| 20 ans | 898 €/mois | 2 721 €/mois | 215 520 € | 59 272 € | 3,40% |
| 25 ans | 778 €/mois | 2 358 €/mois | 233 400 € | 77 152 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 22 à 62 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 1009 Rue Docteur Mazel | 74 900 € | 49 m² | 1 529 € |
| 28/01/2025 | 5100 Imp Des Jardins | 89 700 € | 49 m² | 1 831 € |
| 17/01/2025 | 58 Rue De Juillet | 220 000 € | 44 m² | 5 000 € |
| 17/01/2025 | 397 Rue Docteur Delsouiller | 220 000 € | 52 m² | 4 231 € |
| 27/11/2024 | 213 La Bechade | 222 600 € | 60 m² | 3 710 € |
| 19/11/2024 | 39 Rue De Juillet | 125 400 € | 46 m² | 2 726 € |
| 31/10/2024 | 90j Les Castines | 120 000 € | 57 m² | 2 105 € |
| 11/10/2024 | 43 Rue De Juillet | 40 000 € | 34 m² | 1 176 € |
| 01/08/2024 | 52 Rue De Juillet | 29 000 € | 40 m² | 725 € |
| 28/06/2024 | 34 Rue De La Liberte | 178 000 € | 61 m² | 2 918 € |
| 18/06/2024 | 68 Le Sorbier | 350 000 € | 58 m² | 6 034 € |
| 30/04/2024 | 376 Imp De L Hospice | 86 910 € | 37 m² | 2 349 € |
| 30/04/2024 | 443 Rue Des Jardins | 71 000 € | 25 m² | 2 840 € |
| 02/04/2024 | 101 Les Castines | 57 000 € | 27 m² | 2 111 € |
| 27/10/2023 | 1 Rue Tournante | 15 000 € | 30 m² | 500 € |