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Créer un compte gratuitImmeuble • 4 pièces • 145 m²
Montignac Lascaux Immeuble 4 pièces. prix 65 500 € Honoraires: 9.17% TTC charge acquéreurs soit 60 000 € hors honoraires Idéalement situé au coeur du village de Montignac Lascaux, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 856 €/mois | 2 594 €/mois | 71 904 € | 7 461 € | 3,15% |
| 10 ans | 628 €/mois | 1 903 €/mois | 75 360 € | 10 917 € | 3,20% |
| 15 ans | 454 €/mois | 1 376 €/mois | 81 720 € | 17 277 € | 3,30% |
| 20 ans | 370 €/mois | 1 121 €/mois | 88 800 € | 24 357 € | 3,40% |
| 25 ans | 321 €/mois | 973 €/mois | 96 300 € | 31 857 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 MONTIGNAC
|
60 500 € | 417 € | 145 m² | 4 | Voir |
14 ventes réelles — Biens de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/03/2025 | 104 La Pagesie | 180 000 € | 118 m² | 1 525 € |
| 17/03/2025 | 85 Che Des Chenes | 274 000 € | 120 m² | 2 283 € |
| 14/01/2025 | 3 Rue Gabriel Ponce | 347 440 € | 158 m² | 2 199 € |
| 30/10/2024 | 9 Rue Jules Cledat | 159 000 € | 124 m² | 1 282 € |
| 17/10/2024 | 104 La Pagesie | 83 000 € | 118 m² | 703 € |
| 09/08/2024 | 633 Le Chambon | 210 000 € | 135 m² | 1 556 € |
| 29/07/2024 | 823g Beauvialle | 175 000 € | 138 m² | 1 268 € |
| 13/06/2024 | 632b Le Buy | 437 000 € | 121 m² | 3 612 € |
| 02/05/2024 | 1140 Les Castines | 95 000 € | 140 m² | 679 € |
| 02/04/2024 | 21 Av De Lascaux | 232 000 € | 139 m² | 1 669 € |
| 30/01/2024 | 19f La Bechade | 155 000 € | 125 m² | 1 240 € |
| 15/01/2024 | 1085 L Avant Garde | 341 000 € | 130 m² | 2 623 € |
| 14/04/2023 | 341 Les Granges | 101 500 € | 155 m² | 655 € |
| 13/04/2023 | 360 Che Du Bos | 121 500 € | 137 m² | 887 € |