2 968 000 €
T48
MONTIGNAC
24290
N/A
vs marché
0
€/m²
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Maison • 48 pièces
MONTIGNAC (24290)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 968 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-141 333 €
Prix net vendeur
2 826 667 €
Frais de notaire
+195 701 €
Émoluments
27 578 €
Droits & taxes
166 773 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
3 163 701 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
3 163 701 €
Capital à emprunter
3 163 701 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 37 815 €/mois | 114 591 €/mois | 3 176 460 € | 329 130 € | 3,15% |
| 10 ans | 27 758 €/mois | 84 115 €/mois | 3 330 960 € | 483 630 € | 3,20% |
| 15 ans | 20 077 €/mois | 60 839 €/mois | 3 613 860 € | 766 530 € | 3,30% |
| 20 ans | 16 367 €/mois | 49 597 €/mois | 3 928 080 € | 1 080 750 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 14 178 €/mois | 42 964 €/mois | 4 253 400 € | 1 406 070 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
0,00%
après charges
Cashflow
-18 602 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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