152 200 €
Bien
132 m²
MONTIGNAC
24290
N/A
vs marché
1 153
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit152 200 €
Bien • 7 pièces • 132 m²
MONTIGNAC (24290)
DPE
F
382 kWh/m²
GES
F
74 kg CO₂
68 Rue de Juillet 24290 Montignac-Lascaux
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
152 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 248 €
Prix net vendeur
144 952 €
Frais de notaire
+11 768 €
Émoluments
1 866 €
Droits & taxes
8 552 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
163 968 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
163 968 €
Capital à emprunter
163 968 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 960 €/mois | 5 939 €/mois | 164 640 € | 17 069 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 439 €/mois | 4 361 €/mois | 172 680 € | 25 109 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 041 €/mois | 3 155 €/mois | 187 380 € | 39 809 € | 3,30% |
| 20 ans | 848 €/mois | 2 570 €/mois | 203 520 € | 55 949 € | 3,40% |
| 25 ans | 735 €/mois | 2 227 €/mois | 220 500 € | 72 929 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,45%
17 424 €/an
Rendement net
7,25%
après charges
Cashflow
+40 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 452 €/an
Charges copro. NR
792 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 220 €/an
GLI (2,5%)
436 €/an
Vacance locative
1 451 €/an
Total charges
5 501 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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