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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 100 m²
VENTE : maison de 5 pièces (100 m²) à Montignargues Idéalement située - Maison neuve 5 pièces à vendre à Montignargues (30190) avec une surface de 100 m² et de 635 m² de terrain. C...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 917 €/mois | 11 870 €/mois | 329 028 € | 34 091 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 875 €/mois | 8 712 €/mois | 345 000 € | 50 063 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 080 €/mois | 6 303 €/mois | 374 400 € | 79 463 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 695 €/mois | 5 136 €/mois | 406 800 € | 111 863 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 469 €/mois | 4 452 €/mois | 440 700 € | 145 763 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MONTIGNARGUES
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305 900 € | 3 059 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 LA CALMETTE
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305 000 € | 2 773 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 LA CALMETTE
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305 000 € | 2 773 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 GARRIGUES STE EULALIE
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304 900 € | 2 651 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 GARRIGUES STE EULALIE
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304 900 € | 2 651 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CHAPTES
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307 000 € | 3 070 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 BRIGNON
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308 000 € | 2 800 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GENIES DE MALGOIRES
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310 000 € | 3 100 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GENIES DE MALGOIRES
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310 000 € | 3 100 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 LA CALMETTE
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300 960 € | 3 010 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTIGNARGUES
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311 900 € | 2 760 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTIGNARGUES
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311 900 € | 2 760 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTIGNARGUES
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311 900 € | 2 760 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CHAPTES
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298 000 € | 2 504 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T5 GARRIGUES STE EULALIE
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298 000 € | 3 137 € | 95 m² | 5 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2024 | 5132 Bousigons | 372 000 € | 114 m² | 3 263 € |
| 18/11/2024 | 5119 Rte Vieille | 321 000 € | 98 m² | 3 276 € |
| 19/12/2023 | 5115 Che Des Bousigons | 345 350 € | 119 m² | 2 902 € |
| 04/12/2023 | 5112 Bousigons | 230 000 € | 88 m² | 2 614 € |
| 29/08/2023 | 5100 Bousigons | 240 000 € | 80 m² | 3 000 € |
| 07/07/2023 | 11 Rte De St Genies | 175 020 € | 100 m² | 1 750 € |