192 900 €
T3
50 m²
MONTIGNARGUES
30190
+21%
vs marché
3 858
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit192 900 €
Maison • 3 pièces • 50 m²
MONTIGNARGUES (30190)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
192 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 186 €
Prix net vendeur
183 714 €
Frais de notaire
+14 427 €
Émoluments
2 238 €
Droits & taxes
10 839 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
207 327 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
207 327 €
Capital à emprunter
207 327 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 478 €/mois | 7 509 €/mois | 208 152 € | 21 558 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 819 €/mois | 5 512 €/mois | 218 280 € | 31 686 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 316 €/mois | 3 988 €/mois | 236 880 € | 50 286 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 073 €/mois | 3 252 €/mois | 257 520 € | 70 926 € | 3,40% |
| 25 ans | 929 €/mois | 2 815 €/mois | 278 700 € | 92 106 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,42%
6 600 €/an
Rendement net
2,12%
après charges
Cashflow
-839 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
550 €/an
Charges copro. NR
300 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
462 €/an
GLI (2,5%)
165 €/an
Vacance locative
550 €/an
Total charges
2 177 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
30% plus cher
Distribution des prix
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Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, MONTIGNARGUES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| 29/05/2024 | 5092 Rte De St Genies | 200 000 € | 64 m² | 3 125 € |
| 29/09/2023 | 5017 Le Village | 218 000 € | 70 m² | 3 114 € |