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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 55 m²
Votre future Maison de vacances à FontainebleauÀ seulement 15 minutes de Fontainebleau, découvrez ce véritable petit paradis en bord de Loing Ce chalet en dur, lumineux et parfaite...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 797 €/mois | 14 536 €/mois | 402 948 € | 41 760 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 521 €/mois | 10 670 €/mois | 422 520 € | 61 332 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 547 €/mois | 7 718 €/mois | 458 460 € | 97 272 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 076 €/mois | 6 291 €/mois | 498 240 € | 137 052 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 799 €/mois | 5 452 €/mois | 539 700 € | 178 512 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, MONTIGNY SUR LOING ↘ -11% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, MONTIGNY SUR LOING Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 35 à 75 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | 22 Rue Aime Lepercq | 299 930 € | 57 m² | 5 262 € |
| 25/03/2025 | 41 Rue Des Rouisses | 210 000 € | 69 m² | 3 043 € |
| 28/02/2025 | 22 Rue Renee Montgermont | 169 000 € | 43 m² | 3 930 € |
| 17/02/2025 | 30 Rue Aime Lepercq | 355 000 € | 68 m² | 5 221 € |
| 14/02/2025 | 52 Rue Renee Montgermont | 71 000 € | 51 m² | 1 392 € |
| 21/01/2025 | 25 Rue Roger Genty | 240 000 € | 74 m² | 3 243 € |
| 22/11/2024 | 16 Rue Renee Montgermont | 78 000 € | 70 m² | 1 114 € |
| 31/10/2024 | 41 Rte De Marlotte | 289 000 € | 70 m² | 4 129 € |
| 28/10/2024 | 26 Rue Des Housseaux | 273 000 € | 73 m² | 3 740 € |
| 21/10/2024 | 2 Rue Des Tilleuls | 240 000 € | 67 m² | 3 582 € |
| 17/09/2024 | 5043 La Tour | 300 000 € | 48 m² | 6 250 € |
| 04/07/2024 | 96 Les Petites Aunes | 200 000 € | 60 m² | 3 333 € |
| 30/04/2024 | 32 Rue Des Champs Perault | 160 000 € | 51 m² | 3 137 € |
| 14/02/2024 | 16 Rue Renee Montgermont | 90 000 € | 70 m² | 1 286 € |
| 17/01/2024 | 3 Rue De La Chicane | 100 000 € | 56 m² | 1 786 € |