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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 126 m²
Dans un environnement agréable avec forêt à proximité, école et gare, ce terrain de 656 m² offre un cadre de vie pratique et verdoyant, sans vis-à-vis. Non viabilisé et en secteur ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 092 €/mois | 12 400 €/mois | 343 728 € | 35 586 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 004 €/mois | 9 103 €/mois | 360 480 € | 52 338 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 173 €/mois | 6 585 €/mois | 391 140 € | 82 998 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 771 €/mois | 5 367 €/mois | 425 040 € | 116 898 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 534 €/mois | 4 648 €/mois | 460 200 € | 152 058 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MONTIGNY SUR LOING ↘ -2.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MONTIGNY SUR LOING Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, MONTIGNY SUR LOINGComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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313 900 € | 2 594 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTIGNY SUR LOING
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336 000 € | 2 872 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTIGNY SUR LOING
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336 000 € | 2 872 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTIGNY SUR LOING
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336 000 € | 2 872 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTIGNY SUR LOING
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336 000 € | 2 872 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTIGNY SUR LOING
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298 132 € | 2 225 € | 134 m² | 5 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 100 à 151 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2024 | 37 Rue Des Cormiers | 285 000 € | 107 m² | 2 664 € |
| 15/11/2024 | 4 Rue Roger Genty | 177 500 € | 115 m² | 1 543 € |
| 23/08/2024 | 61 Rue Renee Montgermont | 363 400 € | 105 m² | 3 461 € |
| 31/07/2024 | 22 Rue Des Bas Cormiers | 613 530 € | 150 m² | 4 090 € |
| 22/06/2024 | 19 Rue Des Croix | 435 000 € | 107 m² | 4 065 € |
| 30/04/2024 | 42 Rue Des Housseaux | 374 000 € | 140 m² | 2 671 € |
| 08/01/2024 | 5 Pl Parodi | 336 000 € | 146 m² | 2 301 € |
| 02/01/2024 | 63 Rue Des Cormiers | 449 200 € | 110 m² | 4 084 € |
| 23/10/2023 | 1 Pl Parodi | 335 000 € | 110 m² | 3 045 € |
| 03/10/2023 | 53 Rue Renee Montgermont | 299 000 € | 100 m² | 2 990 € |
| 27/07/2023 | 7 Rue Des Guions | 410 000 € | 108 m² | 3 796 € |
| 18/07/2023 | 10 Imp De La Gde Cour | 39 000 € | 115 m² | 339 € |
| 13/07/2023 | 4 Rue De La Crette | 388 010 € | 112 m² | 3 464 € |