227 500 €
T7
180 m²
MONTIGNY SUR VESLE
51140
-20%
vs marché
1 264
€/m²
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Créer un compte gratuit227 500 €
Maison • 7 pièces • 180 m²
TRAVAUX
MONTIGNY SUR VESLE (51140)
Construction
1945
Jardin
Garage
Maison ancienne 180m², plain-pied à rénover entièrement, sauf la toiture, charpente qui sont récentes. C'est une maison en pierre recouverte de crépis possibilité de revenir en pie...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
227 500 €
Honoraires agence (~4,0%)
-8 750 €
Prix net vendeur
218 750 €
Frais de notaire
+16 830 €
Émoluments
2 574 €
Droits & taxes
12 906 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
244 330 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
244 330 €
Capital à emprunter
244 330 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 920 €/mois | 8 848 €/mois | 245 280 € | 25 383 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 144 €/mois | 6 497 €/mois | 257 280 € | 37 383 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 550 €/mois | 4 697 €/mois | 279 000 € | 59 103 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 264 €/mois | 3 830 €/mois | 303 360 € | 83 463 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 095 €/mois | 3 318 €/mois | 328 500 € | 108 603 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,44%
23 760 €/an
Rendement net
6,64%
après charges
Cashflow
-65 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 980 €/an
Charges copro. NR
1 080 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 663 €/an
GLI (2,5%)
594 €/an
Vacance locative
1 979 €/an
Total charges
7 446 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
27% moins cher