169 000 €
T5
83 m²
MONTIGNY SUR VESLE
51140
+30%
vs marché
2 036
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit169 000 €
Maison • 5 pièces • 83 m²
MONTIGNY SUR VESLE (51140)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
169 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 048 €
Prix net vendeur
160 952 €
Frais de notaire
+12 865 €
Émoluments
2 019 €
Droits & taxes
9 496 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
181 865 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
181 865 €
Capital à emprunter
181 865 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 174 €/mois | 6 588 €/mois | 182 616 € | 18 938 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 596 €/mois | 4 836 €/mois | 191 520 € | 27 842 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 207 720 € | 44 042 € | 3,30% |
| 20 ans | 941 €/mois | 2 852 €/mois | 225 840 € | 62 162 € | 3,40% |
| 25 ans | 815 €/mois | 2 470 €/mois | 244 500 € | 80 822 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,48%
10 956 €/an
Rendement net
4,08%
après charges
Cashflow
-438 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
913 €/an
Charges copro. NR
498 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
767 €/an
GLI (2,5%)
274 €/an
Vacance locative
913 €/an
Total charges
3 515 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% plus cher
Comparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 MONTIGNY SUR VESLE
|
169 000 € | 2 036 € | 83 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTIGNY SUR VESLE
|
169 000 € | 2 036 € | 83 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTIGNY SUR VESLE
|
169 900 € | 2 023 € | 84 m² | 5 | Voir |
|
T5 ROMAIN
|
168 000 € | 2 127 € | 79 m² | 5 | Voir |
|
T5 JONCHERY SUR VESLE
|
159 750 € | 1 858 € | 86 m² | 5 | Voir |
|
T5 ROMAIN
|
182 000 € | 2 193 € | 83 m² | 5 | Voir |
|
T5 ROMAIN
|
182 000 € | 2 193 € | 83 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTIGNY SUR VESLE
|
155 000 € | 1 962 € | 79 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTIGNY SUR VESLE
|
155 000 € | 1 962 € | 79 m² | 5 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 2 Che De La Fontaine St Pierre | 153 540 € | 64 m² | 2 399 € |
| 29/03/2024 | 19 Rue De Pevy | 115 000 € | 87 m² | 1 322 € |
| 23/02/2024 | 4 Rte De Romain | 95 000 € | 80 m² | 1 188 € |
| 15/06/2023 | 12 Rue Du Levant | 243 000 € | 94 m² | 2 585 € |