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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
Maison à Vendre à Montigny (18250) en Cher (18)Cette maison, se situe sur un terrain de 975 m². La surface habitable est de 100 m² et comprend une très grande entrée sur cuisine ou...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 136 €/mois | 3 442 €/mois | 95 424 € | 9 888 € | 3,15% |
| 10 ans | 834 €/mois | 2 527 €/mois | 100 080 € | 14 544 € | 3,20% |
| 15 ans | 603 €/mois | 1 827 €/mois | 108 540 € | 23 004 € | 3,30% |
| 20 ans | 492 €/mois | 1 491 €/mois | 118 080 € | 32 544 € | 3,40% |
| 25 ans | 426 €/mois | 1 291 €/mois | 127 800 € | 42 264 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Dynamique marché
Maison 4 pièces, MONTIGNY Marché équilibréComparer
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4 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/02/2025 | 2728 Rte De Preneray | 65 000 € | 100 m² | 650 € |
| 23/09/2024 | 281 Rte Des Aix | 70 000 € | 86 m² | 814 € |
| 02/08/2024 | 70 Che Des Bessons | 107 000 € | 90 m² | 1 189 € |
| 10/01/2024 | 158 Che Des Bois Gallards | 135 000 € | 85 m² | 1 588 € |