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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 130 m²
iad France - Angéline Lepley vous propose: Le charme d’une maison ancienne sublimée par une rénovation raffinée.Aux portes de Rouen, au cOEur du paisible centre de Montigny, cette ...
264 Rue du Bout de la Ville 76380 Montigny
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 225 €/mois | 12 803 €/mois | 354 900 € | 36 764 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 101 €/mois | 9 397 €/mois | 372 120 € | 53 984 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 243 €/mois | 6 797 €/mois | 403 740 € | 85 604 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 829 €/mois | 5 542 €/mois | 438 960 € | 120 824 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 584 €/mois | 4 800 €/mois | 475 200 € | 157 064 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MONTIGNY ↘ -1.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MONTIGNY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MONTIGNY
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330 000 € | 2 538 € | 130 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTIGNY
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330 000 € | 2 538 € | 130 m² | 4 | Voir |
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T6 MONTIGNY
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335 000 € | 2 792 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTIGNY
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325 000 € | 2 462 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T6 CANTELEU
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299 250 € | 2 302 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 CANTELEU
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299 250 € | 2 302 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 CANTELEU
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299 250 € | 2 302 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 CANTELEU
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299 250 € | 2 302 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T5 CANTELEU
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299 000 € | 2 451 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 CANTELEU
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299 000 € | 2 451 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 CANTELEU
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299 000 € | 2 451 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T7 CANTELEU
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284 000 € | 1 986 € | 143 m² | 7 | Voir |
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T7 CANTELEU
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284 000 € | 1 986 € | 143 m² | 7 | Voir |
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T7 CANTELEU
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284 000 € | 1 986 € | 143 m² | 7 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/08/2024 | 2 Res Du Frondel | 315 000 € | 140 m² | 2 250 € |
| 11/07/2024 | 11 Res Les Cottages | 240 000 € | 111 m² | 2 162 € |
| 26/06/2024 | 3 Res Le Fairway | 348 000 € | 148 m² | 2 351 € |
| 26/06/2024 | 218 Rue De La Chaupiere | 362 100 € | 140 m² | 2 586 € |
| 17/04/2024 | 202b Rte De La Vaupaliere | 205 000 € | 114 m² | 1 798 € |
| 02/01/2024 | 8 Res Du Chene A Leu | 424 000 € | 136 m² | 3 118 € |
| 14/11/2023 | 5281 Rue Du Vauchel | 440 000 € | 140 m² | 3 143 € |
| 11/09/2023 | 126 Rue Du Bout De La Ville | 312 000 € | 113 m² | 2 761 € |
| 11/09/2023 | 279 Che Du Temps Perdu | 318 200 € | 140 m² | 2 273 € |
| 21/07/2023 | 7 Res Le Grand Essart | 290 000 € | 111 m² | 2 613 € |
| 16/05/2023 | 5104 Rue Du Lieutenant Aubert | 390 000 € | 130 m² | 3 000 € |