199 990 €
T5
99 m²
MONTILS
17800
+6%
vs marché
2 020
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit199 990 €
Maison • 5 pièces • 99 m²
MONTILS (17800)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
199 990 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 523 €
Prix net vendeur
190 467 €
Frais de notaire
+14 889 €
Émoluments
2 302 €
Droits & taxes
11 237 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
214 879 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
214 879 €
Capital à emprunter
214 879 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 568 €/mois | 7 782 €/mois | 215 712 € | 22 321 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 885 €/mois | 5 712 €/mois | 226 200 € | 32 809 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 364 €/mois | 4 133 €/mois | 245 520 € | 52 129 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 112 €/mois | 3 370 €/mois | 266 880 € | 73 489 € | 3,40% |
| 25 ans | 963 €/mois | 2 918 €/mois | 288 900 € | 95 509 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,53%
13 068 €/an
Rendement net
4,12%
après charges
Cashflow
-510 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 089 €/an
Charges copro. NR
594 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
915 €/an
GLI (2,5%)
327 €/an
Vacance locative
1 089 €/an
Total charges
4 164 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MONTILS ↗ +22.6% sur 15 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, MONTILS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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7 ventes réelles — Maisons de 79 à 119 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/02/2025 | 10 Rue Des Pres | 130 000 € | 95 m² | 1 368 € |
| 03/02/2025 | 21 Lotissement Le Moulin | 165 000 € | 101 m² | 1 634 € |
| 26/07/2024 | 24 Rue De La Gite | 292 500 € | 100 m² | 2 925 € |
| 08/03/2024 | 22 Rue De La Mare Aux Ormes | 191 500 € | 107 m² | 1 790 € |
| 11/12/2023 | 4 Rue Du Vieux Puits | 130 000 € | 82 m² | 1 585 € |
| 13/04/2023 | 8 Lot Les Fauvettes | 210 000 € | 100 m² | 2 100 € |
| 24/03/2023 | 18 Rue De La Sevigne | 188 300 € | 110 m² | 1 712 € |